Phone:
(701)814-6992
Physical address:
6296 Donnelly Plaza
Ratkeville, Bahamas.
Professionell dokumentation för trygghet och kvalitet
Ett byggnadens tekniska pass är den mest heltäckande och professionella dokumentationen av en byggnads tekniska egenskaper, skick och efterlevnad av gällande svenska byggnormer. Det fungerar som byggnadens ”tekniska ID-kort” – en tydlig, strukturerad sammanställning av allt som rör konstruktion, säkerhet, energiprestanda, material, brandskydd och underhåll.
Att ta fram ett tekniskt pass är en investering i trygghet, transparens och framtida värde – både för fastighetsägare, köpare, hyresgäster och myndigheter.
🔧 Vad innehåller ett byggnadens tekniska pass?
Vårt tekniska pass följer de krav och riktlinjer som anges i Plan- och bygglagen (PBL 2010:900) och Boverkets byggregler (BBR).
Dokumentet sammanställer alla relevanta data, certifikat och kontroller enligt de tekniska egenskapskrav som specificeras i PBL kapitel 8, §4, där byggnadsverk ska uppfylla följande:
- Bärförmåga, stadga och beständighet
- Brandskydd
- Hygien, hälsa och miljö
- Säkerhet vid användning
- Bullerskydd och ljudisolering
- Energihushållning och värmeisolering
- Tillgänglighet och användbarhet
- Hållbarhet och resurshushållning
Utöver dessa lagstadgade områden inkluderar vårt tekniska pass även:
- Detaljerad konstruktionsinformation och ritningar
- Energiprestanda och värmebalans
- Brandsäkerhetsdokumentation (utrymning, brandcellindelning, sprinklersystem)
- VVS- och elinstallationer
- Underhållsplan och rekommendationer
- Riskanalys för byggnadens framtida drift och livslängd
🧱 Varför behövs ett tekniskt pass?
I dagens fastighetsmarknad kräver både banker, försäkringsbolag och investerare transparent dokumentation av byggnadernas tekniska status.
Ett byggnadens tekniska pass ger en tydlig bild av fastighetens skick, och visar att du som ägare arbetar systematiskt med kvalitet och säkerhet.
Fördelar:
- ✅ Säkerställer att byggnaden uppfyller svenska lagkrav (PBL, BBR, EKS)
- ✅ Förenklar vid försäljning, överlåtelse eller renovering
- ✅ Ökar förtroendet hos köpare, myndigheter och försäkringsbolag
- ✅ Underlättar drift, planering och budgetering
- ✅ Förbättrar fastighetens värde genom dokumenterad teknisk standard
📐 Lagstöd och föreskrifter
Byggnadens tekniska pass baseras på följande regelverk:
- Plan- och bygglagen (PBL 2010:900)
- Boverkets Byggregler (BBR) – BFS 2024:1–12
- EKS – Europeiska konstruktionsstandarder
- Lagen om energideklaration för byggnader (2006:985)
Citat ur PBL kap. 8 §4:
“Byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om bärförmåga, stadga och beständighet, brandskydd, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, bullerskydd, energihushållning och värmeisolering, samt hushållning med vatten och avfall.”
Källa: boverket.se
🏗 För vem är tjänsten till?
Vår tjänst Byggnadens tekniska pass riktar sig till:
- Fastighetsägare och bostadsrättsföreningar
- Byggherrar och entreprenörer
- Investerare och mäklare
- Kommuner och offentliga fastighetsförvaltare
🔍 Så går processen till
- Insamling av underlag – ritningar, besiktningsprotokoll, energideklarationer.
- Teknisk analys – våra certifierade ingenjörer granskar byggnaden enligt PBL och BBR.
- Upprättande av dokumentation – ett fullständigt, strukturerat dokument.
- Leverans & digital arkivering – passet levereras digitalt och kan uppdateras vid förändringar.
🌿 Kvalitet, hållbarhet och framtidssäkring
Ett tekniskt pass skapar inte bara ordning och tydlighet – det stärker även byggnadens värde ur ett hållbarhetsperspektiv. Genom dokumentation av energiprestanda, materialval och underhåll kan du planera framtida energieffektiviseringar och klimatsmarta investeringar.
